КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В КВАРТИРЫ-СТУДИИ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ДВУХ СТОЛИЦ И ПОЛУЧАТЬ 30% ГОДОВЫХ 

БЕЗ ТРАТЫ ВРЕМЕНИ НА ОПЕРАЦИОНКУ

Мы – группа компаний “Метры”: за последние 6 лет мы построили 800+ студий в Москве и Санкт-Петербурге, а сейчас активно осваиваем новейшее направление на рынке.

С 2018 года мы осуществляем реновацию крупногабаритных квартир исторического фонда в двух столицах и создаем в них комфортные для жизни и ликвидные для инвестиций квартиры-студии, которые:

◾  Приносят 30% годовых без вашего прямого участия за счет нашего управления арендой и квартирой
◾  Позволяют получить прописку в историческом центре Санкт-Петербурга или в Москве в ЦАО, статус, льготы и инфраструктуру
◾  Создают системную и понятную модель инвестиций, в которой с вас – только покупка, а с нас: ремонт, урегулирование юр. вопросов и управление, если захотите сдавать квартиру в аренду

Прикрепить фотографии квартир с полноценным ремонтом

Такие квартиры – буквально инвестиции в золото.

Только о золоте знают миллионы людей во всем мире, а мы работаем с узким кругом инвесторов, которые хотят получать пассивный доход с таких же “золотых” квартир-студий в центре Москвы и Санкт-Петербурга, где стоимость квадратного метра растет с каждым годом.

Поэтому такие квартиры, как и запас золота, могут закончится – в исторических центрах не строят новые дома. По итогу мы имеем простое уравнение:

Ограниченное предложение + растущий спрос = стабильный рост цен вне зависимости от ситуации на рынке.

Прикрепить сравнение роста цены золота и дохода от квартир/роста их стоимости

В отличие от вкладов, которые падают вниз вместе с ключевой ставкой, инвестиции в такие квартиры-студии никогда не упадут, ведь рядом с ними никогда ничего не построят: стоимость будет только расти.

Золото, как и квартиры в историческом центре, являются единственными в своем роде по стабильности инвестиций.

Да, можно вложиться в акции и ждать их роста, но никто не даст гарантии, что какой-нибудь политик не выложит твит и акции рухнут. Ни золото, ни квартиры в исторических центрах не подвержены такой волатильности.

А что, если вложиться не в старый фонд,
а в новостройку, как советуют риэлторы?

Это ваше решение, но обязаны предупредить о том, что инвестиции в новостройки могут быть растянуты по срокам, а также несут риски связанные с застройщиком, ремонтными бригадами и отсутствием опыта в аренде.

Берем все заботы на себя:

1. Команда профессионалов в сфере недвижимости подбирает самые доходные объекты: мы гарантируем доход от 30% годовых

2. Юридический отдел полностью контролирует ход подписания документов: вы получаете юридически чистую квартиру

3. Наши дизайнеры разрабатывают дизайн квартиры: он подойдет как для вашего личного проживания, так и для сдачи квартиры в посуточную аренду

4. Управляющая компания сдает вашу студию в посуточную аренду за 30% от выручки: 70% пассивного дохода от сдачи в аренду вы получаете любым удобным способом, не передавая никому ключи и не нанимая клининг, все уже включено в стоимость

5. Отдел маркетинга ищет арендаторов и размещает рекламу, чтобы ваша квартира не простаивала: средняя заполняемость объектов – 21 день из 31

ПРИОБРЕТАЯ КВАРТИРУ, ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ОПЫТ, ЗНАНИЯ И НАВЫКИ ДЕСЯТКОВ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ БУДУТ РАБОТАТЬ НА ВАС

Прикрепить фотографию команды группы компаний Метры

Вы 100% прогуливались среди этих домов. Не так ли?

Прикрепить фотографии фасадов домов в центе. Самые узнаваемые

Что, если теперь они начнут работать на вас, как и у десятки людей, о которых мы рассказывали выше?

Мы работаем поэтапно, подтверждая каждый шаг документацией и отчетами, чтобы вы каждый день, каждую неделю и каждый месяц были в курсе, что происходит с вашей квартирой.

Прикрепить фотографию типовой документации, отчетов, подтверждений и тд

Каждый из этапов мы берем на себя: вам остается выбрать объект, стать его законным владельцем и получать пассивный доход. Либо продайте квартиру сразу же, чтобы сразу получить +15-20% прибыли.

Но мы просим не верить нам на слово!

Лучше послушайте владельцев студий и то, что они сами говорят о сотрудничестве с нашей компанией.

1 ЭТАП: ПОИСК КВАРТИРЫ

Мы рассматриваем для покупки исключительно проверенные квартиры в центральных районах Москвы и Санкт-Петербурга, который расположены в шаговой доступности от метро.

Вы можете жить в них самостоятельно и полноценно насладиться домами с историей: с закрытыми дворами и приятными, статусными соседями, которые также, как и вы, ценят комфорт и качество жизни, а не пробки у подъезда в очередной 30-этажный муравейник.

Но этот этап уже может быть пройден, потому что прямо сейчас у нас есть десятки актуальных объектов.

Многие из квартир, кстати, принадлежат бывшим военным и государственным служащим самых высоких званий. Такие знакомства могут быть очень полезными, особенно когда вы не просто видитесь 1 раз, а являетесь соседями.

2 ЭТАП: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

После поиска подходящей квартиры, которую мы проверяем по 100+ параметрам (от близости к метро и привлекательности для туристов до возможности согласования планировки и срока окупаемости), мы выкупаем ее у собственника или агентства единовременной выплатой.

Это значит, что на наших квартирах-студиях нет обременений: с ними не возникнет юридических проблем ни при сдаче в посуточную аренду, ни при продаже.

3 ЭТАП: РЕМОНТ И ОТДЕЛКА

Наша команда заходит в квартиры, которые выглядят вот так

Прикрепить фотографии одной из квартир до

И в максимально короткие сроки превращает их в это

Прикрепить фотографии той же квартиры после

Мы делаем ремонт и отделку под ключ:

– Укрепляем стены, пол и потолок
– Меняем все коммуникационные системы
– Делаем дизайнерскую отделку, в которую вы сможете привнести свое видение

Теперь квартира превращается в по-настоящему “золотой объект” – уже на данном этапе можно сдавать студию, получая +30% годовых за счет аренды и увеличения капитализации.

Бонусом мы дарим 2 года гарантии на ремонт, чтобы в ближайшие 24 месяца вы не думали об улучшении квартиры, а просто получали деньги.

На любом из этапов ремонта мы с удовольствием выслушаем ваши пожелания.

Возможно, вы захотите сделать ремонт под себя, а не сдавать квартиру в аренду: в этом случае мы поможем обустроить ее так, чтобы она подходила под все ваши требования.

Если же ваша цель – максимальная выгода с инвестиций, мы поможем полностью обустроить студию необходимой техникой и мебелью на основе концепта, который будет разработан дизайнером.

Это поможет квартире в максимально сжатые сроки начать приносить инвестиционную прибыль.

4 ЭТАП: СОГЛАСОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Мы узакониваем все изменения и перепланировку в квартире: ваш инвестиционный объект полностью чист перед законом, ведь перед покупкой мы удостоверились в этом несколько раз.

Наша компания работает согласно установленному своду правил и не приобретает объекты в домах-памятниках.

5 ЭТАП: ПРОДАЖА КВАРТИРЫ И УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ

Когда вы будете получать ключи от своей квартиры, мы разделим эту радость с вами!

Потому что приобретение такой квартиры – это настоящее событие в жизни любого инвестора, ведь объектов, которые приносили бы настолько стабильно большой доход буквально больше нет.

Вы становитесь полноправным владельцем, и сможете прописаться в квартире, получив все преимущества от прописки в Москве или в Санкт-Петербурге.

А можете – сдавать квартиру в посуточную аренду без каких-либо сложностей благодаря выгодному туристическому расположению. 

Сдавать квартиру можно самостоятельно, обратившись к сторонним агентам или прямо к нам – в этом случае мы начнем:

– Мебелирование объекта для максимально выгодной сдачи
– Оснащение квартиры всем необходимым для посуточной аренды
– Закупим необходимую технику, предметы интерьера, декора по дизайн-проекту

Прикрепить скрины отзывов инвесторов

Мы будем рядом на любом этапе: поможем юридически при продаже вами квартиры новому собственнику или обустроим ее под выгодную сдачу в посуточную аренду.

Благодаря каждому из этих шагов, мы можем гарантировать:

– Доход в 30% годовых без участия в операционной деятельности
– Готовую квартиру под ключ в уникальном и статусном районе, в которую вам останется только заехать и жить
– Или же готовый инвестиционный объект под сдачу в посуточную недвижимость, с которой мы готовы вам помочь, забирая лишь 30% от дохода на покрытие расходов, связанных с клинингом, менеджерами и охраной

Прикрепить скрины отчетов с доходностью для инвесторов

Мы – за максимальную прозрачность.

Потому что знаем, что любая новая инвестиция ощущается, как прыжок в неизвестность:

1) “А точно ли я получу доходность, которую вы обещаете?”

Даже если взять самый худший вариант, при котором на Москву или Санкт-Петербург падает метеорит, неизвестно откуда возникший на звездном небе – вы становитесь владельцем квартиры в центре одной из двух столиц.

У вас на руках будут все документы и доказательства того, что вы – владелец этой собственности, а значит, можете претендовать на выплаты или восстановление.

Но если брать более приземленные варианты: вот наглядный график роста цен, основанный на нашем анализе.

Прикрепить график роста цен

Да и согласитесь – вряд ли бы к нам приходили во второй и в третий раз за приобретением объектов, если бы инвесторы уходили в минус. 

Прикрепить скрины отзывов или переписок, которые купили не одну квартиру

Помимо этого, мы предоставляем любую отчетность по вашему запросу,
которую вы можете запросить у менеджера.

2) “В посуточной аренде есть сезонность, я просяду в доходе в некоторые месяцы?”

Посуточная аренда, безусловно, имеет свои подводные камни.

Но как и весь рынок, она дорожает: а значит, сезонность нивелируется снижением или повышением цены в определенные.

На данный момент мы гарантируем доходность 9-12% для ЛЮБОГО из нашего объекта, за счет:

◾ Огромного туристического потока в Москву и в Санкт-Петербург
◾ Привлекательности дизайна наших студий для туристов
◾ Работы маркетингового отдела и рекламы

Да и скажем честно – мы не меценаты, поэтому с удовольствием возьмем вашу квартиру в управление, чтобы зарабатывать свой процент: нам просто невыгодно приобретать а потом перепродавать квартиры, которые не будут сдаваться, ведь от этого зависят и наши доходы.

Прикрепить скрины заполняемости студий

3) “Старый фонд – плохо, это разваливающиеся старинные квартиры с крысами и подъездами парадными (нужное подчеркнуть), где живут одни пенсионеры”

Мы тоже так думали, пока не взяли все в свои руки.

В компании “Метры” мы не просто делаем косметический ремонт – мы вдыхаем новую жизнь в старый фонд, даря положительные эмоции от инвестиций для инвесторов и помогая туристам снимать уникальные по расположению квартиры, которых нет больше нигде.

Разумеется, некоторые дома, которые относятся к старому фонду – это разваливающиеся здания, которые, скорее всего, будут сносить.

Но мы не работаем с объектами,
в которых есть хотя бы 1% риска для инвестора.

Мы выбираем исключительно те объекты, в которых возможно узаконить перепланировку, сделать качественный ремонт и жить, получая удовольствие.

В этом и есть смысл нашей работы – не разрушать, создавая новое,
а улучшать старое, передавая его из поколения в поколение.

Для этого мы не только делаем ремонт внутри, но и ремонтируем дома снаружи: облагораживаем парадные, делаем в них ремонт и создаем уют везде, согласовывая это с соседями и с управляющими компаниями.

Прикрепить прикрепить фотографию парадных ДО и ПОСЛЕ

4) “Вам не выгодно делать качественный ремонт, скорее всего вы делаете тяп-ляп, а я буду доплачивать за исправления”

Мы даем гарантию 2 года на ремонт, в который входит:

1) Замена всех коммуникаций
2) Новые системы канализации и водоотведения
3) Новая электропроводка
4) Установка системы кондиционирования
5) Теплый пол в санузле
6) Инсталляция
7) Гигиенический душ
8) Сантехника
9) Натяжные потолки
10) Ламинат
11) Светотехника

Весь ремонт уже входит в стоимость, поэтому если кому-то и придется доплачивать – то это нам, по гарантии покрывая дополнительный ремонт.

5) “Я хочу подробнее разобраться в вашем подходе, но боюсь ошибиться”

Мы пониманием, что невозможно взять и купить квартиру, прочитав 2 статьи в интернете.

Именно поэтому мы не предлагаем вам сразу же приобретать квартиры – для начала важно разобраться во всех тонкостях и нюансах, прочитать отзывы на независимых агрегаторах и в целом, провести свое собственное исследование нас, как компании.

Прикрепить скриншоты отзывов и рейтинга на яндекс.картах, гугл.картах и 2гис

И только после того, как вы поймете, что нам можно доверять – сделайте первый шаг, заполнив короткую анкету.

После заполнения анкеты с вами свяжется менеджер, чтобы обсудить все детали в удобном для вас формате: удаленно, либо в офисе, с возможностью лично посетить объекты для того, чтобы вы удостоверились во всем самостоятельно.

Мы знаем, что любая инвестиция – это большой и ответственный шаг.

Именно поэтому мы хотим максимально облегчить его для вас, предоставив полную информацию в наших статьях.

Выбирайте понравившуюся квартиру из списка ниже или приезжайте на просмотр квартир, которые не представлены в списке.

Выбирайте понравившуюся квартиру из списка ниже или приезжайте на просмотр квартир, которые не представлены в списке.

Остались вопросы?

Хотите уточнить детали, инвестиционный доход или дизайн студии?

С удовольствием ответим на все ваши вопросы и проконсультируем в удобном для вас формате.

ООО "СК МЕТРЫ", ИНН 7811785553, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ 5-Я СОВЕТСКАЯ, Д. 7-9, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 15-Н
 Вся содержащаяся на Сайте информация носит исключительно ознакомительный
характер и не является публичной офертой.